Bine de stiut

In momentul vanzarii sau cumpararii unui imobil, apare aceasta intrebare: de ce acte am nevoie? Cine plateste taxele notariale: vanzatorul sau cumparatorul? Banat Estate iti vine in intampinare cu o serie de acte necesare, sub rezerva ca fiecare caz e special, deci s-ar putea ca notarul sa ceara si alte acte suplimentare. In principiu aveti nevoie de urmatoarele acte:

• un extras CF indiferent de data emiterii acestuia
• actul de dobandire al imobilului (contract de vanzare cumparare; donatie; mostenire, etc.)
• cartile de identitate ale proprietarilor
• certificatele de nastere ale proprietarilor
• certificatul de casatorie al proprietarilor(in cazul in care sunt casatoriti) sau sentinta divort
• adeverinta asociatiei de proprietari ai caldirii unde se afla apartamentul care sa ateste ca acesta nu are datorii(in cazul apartamentelor la bloc) sau facturi utilitati(in cazul caselor individuale sau apartamentelor situate in imobile fara asociatie de proprietari)
• certificatul energetic al imobilului(pentru terenuri nu e nevoie) . Aici specificam: in cazul in care imobilul se vinde prin intermediul unui credit bancar, releveul ce apare in certificatul energetic trebuie sa fie stampilat A.N.C.P.I. Aceasta este o cerinta a bancilor.
• certificatul fiscal al proprietarilor emis de Primaria unde este declarat la impunere imobilul.

Cat despre plata taxelor, acestea se impart in doua categorii:

• taxa pe tranzactie, adica taxa pe suma incasata de catre vanzator. Aceasta se plateste de catre vechiul proprietar. Este aplicabila incepand cu sume ce depasesc 100000 euro.
• taxa notariala: este compusa din onorariul notarial, taxa de intabulare si o eventuala ipoteca(in cazul in care imobilul se achizitioneaza cu credit ipotecar)

N.B. Recomandam proprietarilor ca inainte de solicitarea certificatului fiscal sa verifice la ghiseul unde se efectueaza platile daca nu exista vreo restanta si sa o achite daca-i cazul.

Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati.

acte apartament vanzare, acte donatie apartament, acte necesare cumparare apartament, acte necesare donatie apartament, acte necesare pentru donatie apartament, acte necesare pentru vanzarea unui apartament, acte necesare pt vanzarea unei case, acte necesare vanzare apartament